((持分~道路~畸零地買賣專區)) ~騎樓用地，其中部分出租供攤販使用，可不可以減免地價稅？

不可以，只有公共使用的部分，才可以減免地價稅；供攤販使用的部分，仍應課徵地價稅。

收購共有、持分、繼承土地 ~~~ 0982-683151   龍 先生

【收購持分土地】~ 購買共有土地是否必須全部共有人同意出售，始可辦理過戶登記

        按民法規定：共有物之處分、變更及設定負擔，應得共有人全體同意。准此，共有土地之買賣移轉所有權，若全體共有人只要其中一人不同意，無論其所占之持分多寡即無法全部處分。惟為了解決此問題，土地法第三十四條之一規定：共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、永佃權、地役權或典權，應以共有人過半數及其應有部份，合計過半數之同意行之；但其應有部份，合計逾三分之二者，其人數不予計算。此所稱”處分”包括買賣、交換及法律上及事實上之處分，且該共有土地無論是否公私共有均有適用。

此時，所謂”共有人過半數及其應有部份合計過半數”係指共有人數及應有部份合計均超過半數而言；另所謂”應有部份合計逾三分之二” ，係指應有部份逾三分之二者，共有人數可以不計而言。一般而言，有關共有人數及應有部份之計算，係以土地登記簿上登記之共有人及應有部分為準，若土地登記簿上所登記之共有人死亡，雖未辦理繼承登記，仍應以其繼承人數及繼承人應繼分計算。

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游建華：以經濟 有效方式 ((管理山坡地))

作者：MyGoNews林湘慈
時間：2019-02-20
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】桃園市副市長游建華2019年2月20日上午主持市政會議，聽取水務局創新獲獎提案「坡地癌細胞即時監控」專題報告後表示，對於山坡地比例相當高的桃園市而言，做好國土保育與山坡地管理的工作，是非常重要的。水務局所提案的坡地癌細胞即時監控系統，可針對山坡地管理進行即時遠距離監控，並以經濟、機動、有效的方式規劃，使其在山坡地管理方面，一方面可改善人力的不足，另一方面可節省相關營運成本，期盼市府相關單位可參考辦理至相關業務中。

水務局長劉振宇表示，目前桃園市山坡地違規件數已逐年降低，考量到無法第一時間掌握違規熱區的即時狀態，因此針對山坡地違規監控的短期、即時、機動等特性，提出坡地癌細胞即時監控系統計畫，除了可節省管理成本，並提高監控效率之外，更可減少國土傷害，有效嚇阻違規，避免破窗效應的產生，是當前有利山坡地的創新管控方式，藉此及早發現並制止山坡地的破壞，以達國土保育的作用。
 
劉振宇補充，此計畫系統結合網路攝影機、充電式電源、行動數據SIM卡，可隨時以手機APP連接監看，且每組設備僅數千元，建置費用便宜，更可重複使用，隨時變更監控地點，相當方便，期望能以更有效率的方式，維護本市的山坡地。

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【收購持分土地】~ 共有土地之分割與分管有何不同？

        
       分割旨在消滅共有關係而變更為單獨所有，但分管原無消滅共有關係之意，祇係遷就共有土地使用狀態之權宜措施，其雖約定各共有人得管理使用共有土地之某一特定部分，但各共有之共有關係依然維持。

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繼承篇~~繼承之土地再移轉時，其前次移轉年月及現值應如何認定？

繼承之土地再移轉時，前次移轉年月即被繼承人死亡時的年月，其前次移轉現值以被繼承人死亡時之公告現值為準。

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繼承篇~~遺產總額如何計算？

民法第一千一百四十八條規定：「繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承受被繼承人財產上之一切權利、義務。但權利、義務專屬於被繼承人本身者，不在此限。」
　故繼承人自繼承開始起，除專屬於被繼承人之權利義務（身分上權利義務如親權、財產上權利義務如委任、僱傭、侵害名譽之非財產上損害賠償權）外，被繼承人所有之權利如動產（汽車、珠寶、股票）、不動產（土地、房屋）、無體財產權（商標、專利、著作權）等均為繼承對象，相對而言，被繼承人生前所負擔之義務如負債、作為或不作為義務，亦當然由繼承人繼承。
　而繼承人中有在繼承開始前因結婚、分居或營業，已從被繼承人受有財產之贈與者，依民法第一千一百七十三條規定，應將該贈與價額加入繼承開始時被繼承人所有之財產中，為應繼遺產。但被繼承人於贈與時有反對之意思表示者，不在此限。
　前項贈與價額，應於遺產分割時，由該繼承人之應繼分中扣除。贈與價額，依贈與時之價值計算。然應注意的是，此等應繼遺產之規定，與遺產與贈與稅法所定應課徵遺產稅之財產，並不一定相同。

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