【持分土地買賣】~ 如果房屋實際作住家使用，朋友戶籍設於該房屋，房屋稅是否會有影響？

如房屋僅供朋友設立戶籍，並無出租，且房屋係供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，同時本人、配偶及未成年子女持有的自住房屋全國合計3戶以內，則該房屋可以申請按自住用1.2%稅率課徵房屋稅。但是，如果房屋實際是供朋友居住，則該房屋就應該按非自住之住家用房屋2.4%或3.6%稅率課徵房屋稅。

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【持分土地買賣】~ 為了小孩的學區或工作的關係，把戶籍寄放到他人家，但是仍住在自己家，會不會影響我的地價稅自用住宅稅率？

您的房子如果還有您本人或配偶、直系親屬中任何一人的戶籍設於該址，不會影響您的自用住宅用地稅率課徵地價稅。如果戶籍全部都遷出去，地價稅就要改按一般用地稅率課徵。

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【持分土地買賣】~ 我的房屋是供自已和家人在住，但沒有設戶籍，可不可以按自用住宅用地稅率課徵地價稅？

不可以。自用住宅用地必須土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地址辦好戶籍登記才可以。

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【持分土地買賣】~ 個人利用自用住宅作理髮、美容、洋裁……等家庭副業，可不可以申請地價稅自用住宅用地？

家庭副業如未僱用員工，未具營業牌號，免辦營業登記，可以申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅。

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