【都市更新】~ 自辦都更與委託建商(合建)，有什麼差別？

1.自辦都更就是自己出錢，自己興建，蓋完的房子再分回到自己身上，雖可免於建商從中分食利益，但所有申請都更獎勵程序、興建事宜及營建成本均須由所有權人自行處理及籌資。

 

2.宜從住戶中找出積極且熱心之鄰居，以利魄力與公正之展現。
 

3.住戶間溝通不足，易產生誤會，若有「全案管理團隊」，代為處理，其公允性與專業才不會影響自主都更程序之進度與成功性。

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【都市更新】~ 更新單元的範圍決定後可以再調整嗎？

1.在事業概要及事業計畫階段，如果已經送件了，申請人或實施者才想調整範圍，則必須依規定重新舉辦公聽會，並且要通知範圍內的土地、合法建築物所有權人、他項權利人、囑託限制登記機關及預告登記請求人。

2.其目的旨在藉以保障更新範圍內，相關權利關係人之權益，同時並聽取民眾對於更新範圍調整之意見。

3.當然可以調整變更，但宜注意地主之同意書與意願書之清楚載明。

【資料提供/現代不動產創新股份有限公司】

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