【都市更新】~ 為何要規定容積率、建蔽率?

政府在制定都市計劃時，依照各分區的屬性，透過設定不同的容積率及建蔽率，來達到控

制該區居住人口疏密度。例如住宅區的容積率相對於商業區低，可獲得更好的居住品質。

商業區建蔽率高於住宅區，也是考慮到商業習慣，促進商業行為讓市場更為活絡。

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【都市更新】~ 誰來推動都更?

公辦都更 : 以政府的主管機關為主導的都更案。

民辦都更 : 委託民間單位(例如:建設公司)協助地主完成整合以及都更案件程序。
自辦都更 : 由居民組成自主更新會，以法人的身分執行都更案件。

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