【都市更新】~ 為何要規定容積率、建蔽率?

政府在制定都市計劃時，依照各分區的屬性，透過設定不同的容積率及建蔽率，來達到控

制該區居住人口疏密度。例如住宅區的容積率相對於商業區低，可獲得更好的居住品質。

商業區建蔽率高於住宅區，也是考慮到商業習慣，促進商業行為讓市場更為活絡。

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