【持分土地買賣】~ 土地徵收之標的為何？

徵收土地時，其土地改良物應一併徵收，故土地徵收之標的為土地及土地改良物。土地改良物分為建築改良物及農作改良物2種。但屬下列情形者，不予徵收：
一、	土地改良物所有權人要求取回，並自公告期滿之日起15日內自行遷移。
二、	墳墓及其他紀念物必須遷移。
三、	建築改良物依法令規定不得建造。
四、	農作改良物之種類或數量與正常種植情形不相當者，其不相當部分。
五、	其他法律另有規定。

（參考法條：土地徵收條例第5條）

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【持分土地買賣】~ 何謂不動產經紀業？

指經營仲介或代銷業務之公司或商號。仲介業務指的是不動產買賣、互易、租賃之居間或代理業務。代銷業務指的是受起造人或建築業之委託，負責企劃並代理銷售不動產之業務。

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【持分土地買賣】~ 不動產經紀業及經紀人員應該遵守那些義務與責任？

一、加盟經營者應標明加盟店或加盟經營。
二、營業處所明顯之處應揭示證照書件。
三、不得收取差價或其他報酬。
四、廣告銷售內容應真實。
五、重要交易文件應由經紀人簽章。
六、製作不動產說明書提供解說。
七、收受文件應掣給收據。
八、保守他人秘密。
九、故意或過失者負損害賠償責任。
十、應遵守公會訂定之經紀業倫理規範。
十一、不得拒絕主管機關進行業務檢查。

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【持分土地買賣】~ 該去何處查詢不動產經紀業管理條例相關法規﹖

可至內政部地政司「地政法規全球資訊網」﹙http://www.land.moi.gov.tw/law/﹚查詢。

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【持分土地買賣】~ 不動產經紀業者如何辦理停（復）業、營業項目變更(刪減不動產仲介或代銷經紀業其中一項) 或取消經營經紀業(刪減不動產仲介及代銷經紀業)、解散備查？

不動產經紀業者如須辦理不動產經紀業停（復）業、營業項目變更或取消經營經紀業、解散備查，請先向公司、商業（號）登記主管機關（例如經濟部、臺北市商業處）或主管稽徵機關（例如臺北市國稅局各分局或稽徵所）申請停（復）業、營業項目變更或取消經營經紀業、解散登記（相關申請表格及應附文件，請逕洽各該業務主管機關），並於取得停（復）業、營業項目變更或取消經營經紀業、解散登記相關證明文件後，檢附「不動產經紀業備查申請書」1式2份、「停（復）業、營業項目變更或取消經營經紀業、解散登記證明文件影本」1份，如有代理人並應檢附「代理人身分證明文件影本」1份等資料，向本局辦理不動產經紀業停（復）業、營業項目變更或取消經營經紀業、解散備查，有關經紀業停（復）業、營業項目變更、取消經營經紀業、解散備查相關程序如「不動產經紀業者辦理停（復）業、營業項目變更、取消經營經紀業、解散備查流程圖」。

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