【持分土地買賣】~ 房子之「停車位」有幾種？產權如何登記？

一般通俗所稱之停車位，法定用語稱之為「停車空間」，依「建築技術規則建築設計施工篇」說明共分為「法定停車空間」、「增設停車空間」與「獎勵停車空間」3種。而停車空間之型式，又可區分為機械式、平面式、停車塔等不同形式停車位。停車空間的尺寸，小型車每個寬2.5公尺，長6公尺；大型客車每個寬4公尺，長12公尺。但設置於室內之停車空間，其1/2之車位空間，每個寬度及長度各寬減25公分。機械式停車設備每個寬2.2公尺，長5.5公尺及淨高1.8公尺。
無論任何種類、形式之停車空間，其產權登記之方式如下：一、法定停車空間不得以專有部分登記，僅得列入共同使用部分（即一般所稱之公共設施）登記為全體或部分區分所有權人共有，故無單獨核發所有權狀。
二、獎勵、增設或自設停車空間如符合構造上、使用上的獨立性，且有編列門牌或領取所在地址證明者，得以登記為區分所有建物，此種停車空間單獨核發權狀，且可單獨出售給其他區分所有權人或以外之人。
民國85年2月以後，地政機關另增設車位編號登記，起造人得選擇依使用執照圖說的竣工圖轉繪所劃設的停車位測繪，並辦理停車位編號登記。區分所有建物登記簿之所有權簿其他登記事項欄即予以加註「車位編號○○」。

私設巷道 / 持分土地 / 繼承土地 / 買賣、收購 ~~~ 0982-683151  龍 先生