繼承信託跨機關申辦自用住宅地價稅

自102年3月1日起，各地所受理民眾申請繼承或自益信託登記時，協助有意按自用住宅用地稅率課徵地價稅之民眾，跨機關通報稅捐機關逕行辦理按該優惠稅率課徵地價稅。

土地所有權人如何申報地價對其較為有利？

由於土地所有權人申報之地價，僅作為課徵地價稅之依據，考量地主為減輕地價稅負擔，大多以公告地價百分之八十申報，爰為簡化申報程序，達到簡政便民目標，平均地權條例75年6月29日修正後，已刪除「土地所權人應自行申報地價」之硬性規定，並明定未申報地價者以公告地價百分之八十為其申報地價。至土地所有權人若認為公告地價偏高或偏低，則仍可自行於期限內提出申報，惟申報之地價超過公告地價百分之一百二十時，則以公告地價百分之一百二十為其申報地價；申報之地價未滿公告地價百分之八十時，政府得予照價收買或以公告地價百分之八十為其申報地價。另外，重新規定地價當年，徵收土地補償地價之收據，依法仍以市價為準，與申報地價之高低並無相關。

我於12月30日訂定土地買賣契約，於1月29日向稅捐單位辦理土地增值稅申報，請問應適用那一年度的公告現值？

申報人於訂定契約之日起三十日內申報移轉現值者，以訂約日之公告土地現值為準。

遺贈之土地，其申報移轉現值之審核標準？

遺贈之土地，以遺贈人之死亡日當期之公告土地現值為準。（平均地權條例第四十七條之一）

經法院拍賣取得之土地，其申報移轉現值之審核標準？

經法院拍賣之土地，以拍定日當期之公告土地現值為準，但拍定價額低於公告土地現值者，以拍定價額為準，拍定價額已先將設定抵押金額及其他債務予以扣除者，應以併同計算之金額為準。（平均地權條例第四十七條之一）