【都市更新】~ 都市更新由政府辦理還是民間自己辦理？

以重建方式辦理都市更新之主辦者可分為三類：

第一種是都市更新事業機構，必須要是股份有限公司，如一般常見的建商。

第二種是由土地及合法建築物所有權人組成更新團體，俗稱更新會，自行辦理都市更新事業(自主更新)。

第三種是由政府主辦，包括：自行實施、同意其他機關（構）實施更新，或主管機關經過公開評選程序委託都市更新事業機構實施。

而若是整建維護辦理都市更新，所有權人或公寓大廈管理委員會就可擔任實施者。

考量臺灣為土地私有制國家，都市更新的推動，須視土地及合法建物所有權人的意願才能辦理。而政府主要扮演輔導、協助，後續更新事業計畫執行之監督角色，必要時才會公權力介入，派員監管、代管，保障權利關係人的權益。(都市更新條例第22、26、27條)

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