【都市更新】~ 土地不是我的，只有房子可以參與更新嗎？

如果分配方式是用「協議合建」，更新後，建商是給你補償金、或分房子、補多少錢，都是依私契約約定。

但如果實施方式是用「權利變換」，依規定權利變換是分配給土地所有權人，雖然你有合法房屋，但你能分配的部分是從地主那邊來的，所以你得先跟地主協議如何分，如果協議不成，建商會透過估價來鑑定你的房屋價值，並經由市府審議確定你的分配情形，就可估算你的權利價值能不能選配房屋，如果不能則是領取現金補償。

簡單來說，分配用「協議合建」方式，屋主得跟建商協調，用「權利變換」的話，就需要先跟「地主」協調。

收購共有、持分、繼承土地 ~~~ 0982-683151   龍 先生