【持分土地買賣】~ 優先承買權之行使方式(ㄧ)~應將買賣條件併為通知，不得僅通知買賣之事實

實務見解，出賣人必須將其與第三人訂立之土地買賣契約之條件，通知予優先購買權人，以便考慮是否依同樣條件優先購買，不得僅以買賣土地之事實通知，即謂已盡通知之義務（最高法院85.9.20.八十五年度臺上字第二一一八號民事判決）。又出賣人通知以後，如承租人未於接受出賣之通知後法定期間內，對出租人為依同一價額承買租賃物之表示，則應視為承租人放棄優先承買權（最高法院三十九年臺上字第一五一三號判例）。且既規定為「視為放棄」，則出賣人就此項優先權之是否行使，對於承買權人顯不負有必須確答之義務，而其不為確答所生法律上效果，於法條內規定至明，自無待以判決宣示之必要（最高法院四十四年臺上字第一三七０號判例）。

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