【持分土地買賣】~ 基地用益權人之優先承買權

（最高法院六十七年臺上字第四七九號判例、最高法院86.04.24. 八十六年度臺上字第一二四二號民事判決）

出賣人未通知優先購買權人，而與第三人訂立買賣契約者，其契約不得對抗優先購買權人。（最高法院六十七年臺上字第四七九號判例、最高法院86.04.24. 八十六年度臺上字第一二四二號民事判決）。是以，現行土地法第一百零四條所規定土地承租人之優先購買權，有物權之效力。

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